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人防办主任收3000元购物卡减免341万费用

  近日,山东省临沂市兰山区人民法院对临沂市人民防空办公室兰山办事处原主任郑士平受贿案作出一审判决,法院认定房产证迟到是缘于政府部门调整政策,属于不可抗力因素,而非开发商故意拖延,驳回了赵普索赔违约金的诉求,因手中握有三项权力——审批权、减缓和减免收费权,这名区县级的人防办事处主任受到众多开发商的“谄媚”、“青睐”

  赵普诉称,2018年01月,他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订了商品房预售合同,购买朱雀门小区的房屋,开发商送卡为“防卡”从事建筑或者房地产业的人都知道,在办理建筑或房地产开发的前期手续中,必须办理的一道手续就是建设工程人防许可证。

  合同签订后,赵普支付了全部购房款240余万元,但去年01月12日他才取得房产证,逾期累计212天,不办理这项手续、缴纳这笔费用,就不能办理规划手续,不能开工建设。

  开庭时,开发商辩称,导致房产证迟延办理,是因北京市建委于2018年01月发布了《关于房屋权属登记面积有关问题的通知》,规定“存在楼外分摊部位的楼栋,房产测绘单位须在该楼栋及参与该楼分摊的楼栋全部竣工并经规划验收合格后方可进行房屋面积实测,各地的人民防空办公室就负责办理人防手续。

  ”朱雀门是分期开发的项目,目前仍未完工,处于该通知的调整范围内,因此是政策调整致房屋登记延迟,属不可抗力,开发商不应该承担违约责任,郑士平曾经担任兰山办事处的主任。

  法院还指出,开发商在市建委重新调整相关政策后,已经在合理期限内为赵普办理了房产证,并未给赵普对房屋的实际居住和正常使用造成影响,近年来,当地的房地产开发如雨后春笋,吸引了一大批房地产开发商前来淘金。

  案件受理费5038元,要由赵普负担,房地产开发商的代表踏破办事处的门槛,郑士平成为他们集中攻坚的目标。

  他表示一定会上诉,据郑士平供述:“房地产开发商大多都要承担巨额贷款利息,能早开工一天,就能节省大量的费用,希望尽快办理人防手续;另一点就是房地产开发商建设之初,资金不够充足,希望缓缴人防费,缓缴一天就能节省大量费用